Vendre votre terrain à un promoteur ou à un aménageur peut être une option intéressante pour vous. Toutefois, avant de vous lancer, vous devez suivre quelques étapes importantes pour vous assurer de vendre votre terrain au meilleur prix et dans les meilleures conditions. Dans cet article, nous vous présentons les différentes étapes à suivre pour vendre votre terrain à un promoteur/aménageur avec succès.
La première étape pour vendre votre terrain à un promoteur/aménageur est de trouver un professionnel de l'immobilier local. Il peut s'agir d'une agence immobilière, d'un notaire ou d'un conseiller en gestion de patrimoine. Ce professionnel pourra vous aider à comprendre le marché immobilier local et à estimer la valeur de votre terrain.
Une fois que vous avez une estimation précise de la valeur de votre terrain, vous pouvez commencer à chercher un promoteur/aménageur. Ce dernier étudiera la faisabilité du terrain en fonction des types de constructions envisageables, et calculera le nombre de lots à commercialiser. Les critères tels que la localisation du terrain, (plus il sera à proximité des grandes villes telles que Angers ou Le Mans, et plus son prix sera intéressant) , les zones du plan local d'urbanisme, la proximité avec des réseaux de transports, les charges de l'entreprise, la surface constructible et les équipements de la région influencent le prix de vente final.
Une fois que vous avez trouvé un accord sur le prix de vente avec le promoteur/aménageur, vous devez signer une promesse de vente avec vos conseils (notaire, avocat) et déposer une demande de permis de construire en mairie. Cette étape peut prendre plusieurs mois, car le promoteur/aménageur doit faire preuve de prudence et de concertation avec les locaux et les services avant de présenter le projet.
Après l'obtention du permis de construire, l'acte authentique sera signé chez le notaire, constatant la levée de toutes les conditions suspensives et le paiement du prix.
Vendre son terrain à Acanthe, un aménageur lotisseur depuis plus de 25 ans, est la solution la plus avantageuse pour vous. Acanthe vous offre une étude personnalisée du terrain et vous propose des possibilités de réinvestir dans le futur programme immobilier.
Les équipes d'Acanthe sont spécialisées dans la construction immobilière et offrent un accompagnement gratuit tout au long du projet avec un interlocuteur unique.
Enfin, il est important de travailler avec vos conseillers (notaire, avocat, expertise comptable, etc.) pour organiser au mieux la transaction en fonction de votre patrimoine. Acanthe dispose d'équipes sur tout le Grand Ouest, nos antennes régionales situées entre Rennes, Nantes, La Rochelle, et Bordeaux vous accompagnent et s'engagent à vos côtés.
Vendre son terrain à Acanthe est une garantie que l'opération sera menée en harmonie avec vos attentes.
Contactez-nous via notre site internet ou par téléphone au 02 23 45 00 51.
Actualités 02 janvier 2024
Le département de la Loire-Atlantique, et plus particulièrement Nantes, sont des localisations très recherchées de la part des acquéreurs. En effet, la métropole nantaise est très attractive grâce à son dynamisme économique et culturel et la qualité de vie qu’elle offre.
Actualités 23 juillet 2024
La viabilisation d'un terrain constructible consiste à réaliser un ensemble de travaux afin de rendre le terrain prêt à accueillir des maisons individuelles. Ces travaux sont essentiels pour garantir l'accès aux différentes infrastructures et services nécessaires pour une habitation.
Actualités 24 octobre 2022
Un lotissement est constitué d’un ensemble de lots provenant de la division d'un terrain en vue d'y recevoir des constructions. Celles-ci seront généralement vendues séparément dès que le lotisseur aura réalisé les travaux de viabilisation (raccordements aux réseaux de fournitures en eau potable, en électricité et aux réseaux d’égouts). Dans un second temps, ce sont les travaux de finition voieries définitives, éclairage, espaces commun) qui seront réalisés.
