Aménager un quartier d'habitation avec votre commune

Depuis 1999, ACANTHE conçoit et réalise des quartiers d’habitation pour des communes de toutes tailles dans le Grand Ouest. Nous intervenons lorsqu’une commune a un projet en tête mais pas les moyens ou les équipes pour le porter seule : la commune décide du programme, ACANTHE porte l’opération de l’acquisition du foncier à la livraison des premières maisons.

Solliciter un échange Voir nos réalisations

Construire dans le prolongement du bourg, par étapes.

1999
Année de création, siège à Rennes
250+
Communes accompagnées
18
Départements du Grand Ouest
44 M€
De fonds propres pour porter les opérations

La commune décide, ACANTHE porte l'opération

L'élu fixe le programme, le rythme d'accueil des ménages et les arbitrages.

Notre travail est de sécuriser l'opération pour qu'elle aille jusqu'au bout, dans les délais et le budget annoncés, et de rester l'interlocuteur unique de la commune du premier échange à la dernière maison.

Étude de faisabilité et échange sur le programme : combien de logements, pour qui, à quel rythme
Acquisition et portage du foncier, à notre risque
Études, autorisations et procédures administratives
Travaux de viabilisation et espaces communs
Commercialisation des lots, priorité aux habitants de la commune
Suivi jusqu'à la rétrocession des espaces publics

Faut-il que la commune maîtrise le foncier ?

Pas nécessairement. Des montages permettent à l'aménageur d'acquérir le terrain et de porter le risque opérationnel, la commune gardant la main sur le programme et les arbitrages. Posséder le terrain n'est pas le plus important : ce qui compte, c'est de savoir ce qu'on veut y faire.

Combien de temps faut-il prévoir ?

Trois à quatre ans entre le premier échange et les premières maisons habitées. Un projet engagé en début de mandat aboutit pendant le mandat ; lancé en année trois, il se signe pour le successeur.

Nos tribunes dans Le Courrier des Maires

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