Terrain à vendre – Gironde (33)

Fort de ses 20 ans d’expérience, Acanthe, aménageur lotisseur, est spécialisé dans la vente de terrains à bâtir dans le Grand Ouest. Notre raison d’être ? Que vous deveniez propriétaire simplement et que l’on bâtisse ensemble le projet de vie qui vous ressemble. #MonTerrainMaMaison 

Faire construire sa maison en Gironde, c’est possible. Situé entre Nantes et Bordeaux. Acanthe propose une large sélection de terrains constructibles viabilisés dans le département. Pour débuter notre implantation sur le secteur, nous avons choisi de proposer des projets à Prignac-et-Marcamps ainsi qu'à Arsac. Nous avons également des projets Terrain + Maison dans la métropole bordelaise à Villenave d'Ornon et Eysines.

La Gironde, du nom de son estuaire, est le département de France métropolitaine le plus vaste (9 975 km2). Le département 33 est en forte évolution démographique depuis plus de 20 ans et accueille aujourd’hui quelques 1,62 million d’habitants. Population principalement localisée à Bordeaux et au sein de sa métropole (Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Prignac et Marcamps,…), les villes de La Teste-de-Buch et Gujan-Mestras (Bassin d’Arcachon) accueillent également plus de 20 000 habitants chacune.

Bordeaux, préfecture de la Gironde et de la région Nouvelle-Aquitaine, compte dans son aire urbaine plus de 1,2 million d’habitants. Ville dynamique, elle accueille chaque année plus de 100 000 étudiants dans ses universités, faisant d’elle la 5ème ville universitaire en France. 

Tout au long de l’année de nombreuses manifestations sportives et culturelles se déroulent en Gironde : Lacanau Pro, Decastar, Marathon de Bordeaux Métropole, Festival international du cinéma féminin de Bordeaux, Escale du livre, … La Gironde, c’est également le patrimoine et la gastronomie et le vignoble de Bordeaux. 

Acheter en Gironde c’est bénéficier d’un cadre de vie dynamique et l’opportunité de bâtir son avenir dans un environnement en constante évolution. Que ce soit votre premier investissement ou non, Acanthe est à votre disposition pour vous apporter ses conseils et son expertise sur l’achat de terrain nu en lotissement.

Enfin, quelques conseils pour bien choisir son terrain constructible : 

1.     Choisir vos critères et les classer 

Un projet d’achat de terrain constructible débute par une liste de critères : emplacement géographique, orientation du terrain à bâtir, son prix, la topologie de terrain, la taille du terrain viabilisé... 

-> L’achat de terrain constructible ne se fait pas au hasard, établissez la liste de vos critères et gardez toujours en tête vos préférences 

2.     La localisation, un critère à ne pas négliger 

La première question à se poser est : “l’emplacement que je recherche est-il le bon?”. La réponse dépendra de l’attractivité du lieu mais aussi de critères plus personnels, propres à chacun. Terrain en lotissement ou isolé, chacun présente ses avantages et ses inconvénients. 

Pour information, les terrains en lotissement présentent notamment l’avantage d’être des terrains viabilisés. Qu’est-ce qu’un terrain viabilisé ? Un terrain est viabilisé lorsqu’il est raccordé aux réseaux d’eaux potable et pluviale, d’électricité, de gaz, de téléphone, d’Internet et éventuellement au réseau d’égoûts. 

-> Comme pour tout projet immobilier, la localisation ne doit pas etre négligée lors de la recherche de terrain constructible à vendre. Renseignez-vous sur son environnement actuel et son évolution future ! 

3.     Contacter la mairie pour se renseigner sur les aspects juridiques 

Renseignez-vous auprès de la mairie pour connaître les autorisations et restrictions en termes de construction de maisons. 

4.     Choisir son mode de construction 

Deux solutions s’offrent généralement à vous : 

· Acheter un projet “Terrain + Maison” 

· Acheter un terrain libre de constructeur 

5.     Ne pas négliger l’expertise de professionnels 

Faites-vous accompagner par des professionnels (géomètres, architectes, constructeurs) pour assurer la réussite de votre projet 

6.     Gardez votre projet initial en vue 

Le dernier conseil que nous pourrions vous donner pour bien choisir votre terrain constructible : restez cohérent avec votre projet initial. Gardez toujours en tête vos critères les plus importants au risque de ne pas être satisfait de votre investissement dans le futur.

Retrouvez tous nos conseils sur l’achat de terrain constructible dans l’onglet Mon Projet de notre site internet.