Information 22 janvier 2021
Le nouveau PTZ+
Le Prêt à taux zéro une solution pour les primo-accédants ! Le PTZ est une aide de l'état, remboursable sans intérêt. Pour en bénéficier, plusieurs conditions doivent être réunies :...
Qu'est-ce que le prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif de financement sans intérêts destiné à aider les ménages à acquérir leur résidence principale, il est possible d'avoir accès à un PTZ en faisant l'acquisition d'un terrain viabilisé. Il peut être accordé sous certaines conditions, telles que le revenu du ménage et le prix d'achat du bien immobilier. Il est remboursable sur une durée déterminée et le remboursement peut être différé pendant une période donnée. Son montant varie en fonction de plusieurs critères, notamment la zone géographique du bien immobilier et le nombre de personnes composant le ménage.
Avec le prêt à taux zéro, l'Etat vous soutient pour devenir propriétaire. Le prêt à taux zéro est un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l'Etat, sans frais de dossier, pour l'achat d'une première résidence principale (réservé aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans).
Le montant du prêt et les conditions de remboursement qui vous sont accordées prennent en compte votre niveau de revenu, la taille de votre famille, la localisation géographique de votre future habitation, son type (neuf ou ancien) et sa performance énergétique.
Le prêt à taux zéro c'est :
- Un prêt garanti par l’Etat qui prend en charge la totalité des intérêts du prêt à taux zéro plus
- Un prêt sans frais de dossier
- Un prêt pour l’achat de la première résidence principale
- Un prêt modulable en fonction des revenus
- Un prêt modulable en fonction du nombre d’enfants
- Un prêt modulable en fonction de la zone géographique et de la performance énergétique
- Un prêt modulable de la performance énergétique
Bon à savoir: le PTZ+ est destiné à toutes les personnes souhaitant devenir leur résidence principale pour la première fois, quelque soit leur revenus et que vous souhaitiez acheter dans le neuf ou l'ancien.
Comment fonctionne le prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) fonctionne de la manière suivante, vous devez faire une demande sur le site des gouvernement. Les ménages peuvent être éligibles à un PTZ s'ils remplissent les critères liés à leur revenu et au prix d'achat du bien immobilier, le montant du PTZ est déterminé en fonction de plusieurs facteurs, tels que le nombre de personnes dans le ménage, la zone géographique du bien immobilier et le prix d'achat : sur une durée déterminée, généralement de 15 à 25 ans. Il peut être différé pendant une période donnée, généralement jusqu'à ce que le bien immobilier soit vendu ou revendu.
Le PTZ est un prêt sans intérêts, ce qui signifie que les ménages ne paient pas d'intérêts sur le prêt au cours de la durée de remboursement.
En résumé, le PTZ est un dispositif de financement destiné à aider les ménages à acquérir leur résidence principale en leur offrant un prêt sans intérêts remboursable sur une durée déterminée. Vous pouvez contacter nos conseillers pour plus d'informations.
Comment acheter son terrain avec un prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est généralement destiné à aider les ménages à financer l'achat de leur résidence principale, ce qui inclut généralement l'achat d'une maison ou d'un appartement. Les terrains nus ne sont généralement pas éligibles au PTZ.
Si vous souhaitez construire une maison sur un terrain, il peut être possible d'obtenir un PTZ pour financer la construction, à condition que la maison soit destinée à devenir votre résidence principale. Il est important de noter que les conditions d'éligibilité peuvent varier en fonction des dispositifs locaux et régionaux. Les dispositifs ne seront pas identiques en fonction des régions, ils peuvent varier entre l'Ille-et-vilaine, La Loire Atlantique, Les Pyrénées Atlantiques ou le Maine-et-Loire.
Le prêt à taux zéro, pour qui ?
L'accès au prêt à taux zéro (PTZ) est limité à certains ménages qui remplissent les critères d'éligibilité. Les critères d'éligibilité peuvent varier selon les régions et les dispositifs locaux, mais en général, les ménages doivent remplir les conditions suivantes pour être éligibles au PTZ :
- Résidence principale : Le bien immobilier acheté doit être destiné à devenir la résidence principale du ménage.
- Revenu du ménage : Les ménages doivent généralement avoir un revenu annuel inférieur à un certain plafond pour être éligibles au PTZ.
- Zone géographique : Le bien immobilier doit se situer dans une zone géographique déterminée pour être éligible au PTZ.
- Prix d'achat : Le prix d'achat du bien immobilier doit être inférieur à un certain plafond pour être éligible au PTZ.
En général, les ménages qui remplissent les critères d'éligibilité peuvent bénéficier d'un PTZ pour aider à financer leur achat immobilier. Il est important de noter que les conditions d'éligibilité peuvent varier en fonction des dispositifs locaux et régionaux. Pour effectuer une estimation de votre PTZ+ consulter le http://www.ptz-plus.gouv.fr/.
Source : site du Ministère de l'Écologie, du développement durable, des transports et du logement
