Information 21 février 2024
L’importance de passer par un courtier pour l’achat de votre terrain
Lorsqu'il s'agit de l'achat d'un terrain, un élément clé qui détermine la réussite de votre projet est le financement.
Lorsqu'on envisage d'installer une piscine sur un terrain à bâtir, la question de sa piscinabilité est cruciale. En général, la piscinabilité dépend de plusieurs facteurs, notamment la réglementation locale, la taille du terrain et la nature du sol. Avant de commencer les travaux, il est donc essentiel de se renseigner auprès de la mairie pour connaître les règles d'urbanisme en vigueur et s'assurer que le terrain est apte à accueillir une piscine.
Un terrain à bâtir peut présenter des caractéristiques favorables ou défavorables à l’installation d’une piscine. Par exemple, un sol bien drainé et stable est idéal, tandis qu'un terrain argileux ou marécageux pourrait poser des problèmes d'assainissement et de sécurité. De plus, la présence de réseaux d’assainissement, de canalisations ou d’autres infrastructures souterraines peut également limiter l’emplacement de la piscine. Il est donc recommandé de réaliser une étude de sol avant de se lancer dans le projet.
Comment savoir si un terrain est piscinable ?
Pour savoir si un terrain est piscinable, consultez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) pour connaître les règles en vigueur, notamment les restrictions liées aux piscines.
Ensuite, grâce à l'étude de sol faite par Acanthe, vous pourrez déterminer quel est le meilleur endroit ou creuser votre piscine, par exemple, un sol argileux ou rocheux peut compliquer les travaux tout comme la présence de nappes phréatiques. Les servitudes et réseaux enterrés, tels que les canalisations ou lignes électriques, doivent aussi être pris en compte.
La plupart de nos terrains peuvent accueillir une piscine, comme par exemple une piscine couverte à Melgven, une piscine à débordement à Idron ou une piscine hors-sol à Hénouville.
Comment construire une piscine sur un terrain à bâtir ?
Avant de construire une piscine sur son terrain, il est important de choisir le type de piscine (enterrée, hors-sol, semi-enterrée) en fonction des caractéristiques du terrain et de votre budget. Ensuite, déclarez les travaux auprès de la mairie : une déclaration préalable suffit pour les piscines de moins de 100 m², mais un permis de construire est nécessaire pour les bassins couverts ou plus grands. Les travaux commencent par le terrassement, suivi de la mise en place de la structure (béton, coque ou panneaux modulaires) et du système de filtration. Enfin, les finitions incluent les margelles, l'étanchéité et les aménagements paysagers.
Quel est le budget pour construire une piscine sur mon terrain ?
Maintenant que vous êtes incollables sur les démarches administratives, intéressons-nous aux délais et aux budgets à prévoir. Armez-vous de patience (et d'un cocktail à siroter) : la réalisation d'une piscine privative peut prendre entre 2 et 6 mois, selon la complexité du projet.
Côté budget, prévoyez entre 15 000 et 60 000 euros, selon les matériaux, la taille et les équipements souhaités.
En conclusion, construire une piscine privative demande quelques démarches administratives, un budget conséquent et un peu de patience. Mais une fois votre projet achevé, vous pourrez savourer les plaisirs de la baignade à quelques mètres de votre salon ou votre terrasse. Imaginez les barbecues entre amis, les après-midi détente et les parties de water-polo endiablées,... Alors, prêts à plonger dans l'aventure de la piscine privative ?
Pour toute question à propos de votre projet d’achat de terrain à construire, n’hésitez pas à nous contacter via notre site internet ou par téléphone au 02 23 45 00 51.
