Les ventes records de maisons individuelles en 2010, boostées par les mesures gouvernementales, propulsent la région bretonne en tête des charts avec une progression de 41% sur un an. Cette reprise serait due à l’accession sociale à la propriété, c’est-à-dire par les ménages gagnant entre 1800 et 2300€ net par mois. Ainsi les aides comme le prêt à taux 0% et le Pass foncier® ont dopé le marché. La progression est également en étroite corrélation avec une baisse des taux sans précédent et par une relative accalmie sur le prix des terrains.
Attachés à leur région et indépendants par nature, les Bretons affichent un goût prononcés pour la maison individuelle. L’année 2010 en est à nouveau la preuve : plus de la moitié, 68%, des permis de construire autorisés en Bretagne concernent un projet de maison individuelle.
La région arrive au sixième rang des permis de construire autorisés. Au sein même de la Bretagne, le Morbihan arrive en tête avec quatre mille deux cent soixante permis autorisés fin 2010. Talonné de près par l’Ille et Vilaine et le Finistère avec environ quatre mille autorisations. Les Côtes d’armor ne sont pas en reste avec un peu plus de trois mille permis déposés.
Des chiffres encourageants qui montrent une reprise du marché après les difficiles années 2008 et 2009. Ce dynamisme retrouvé s’explique en partie par les différentes mesures gouvernementales (PASS FONCIER, PTZ, PTZ+) en faveur des primo accédants.
Malgré une présence renforcée des secondo-accèdants, les primo-accèdants ne sont pas en reste et occupent toujours majoritairement le terrain. Les constructeurs bretons sont conscients de l’enjeu que représentent les primo-accédants. Certains, n’hésitent pas à créer une marque dédiée de maisons individuelles pour répondre à la demande spécifique des candidats à l’accession. Tous comme ces derniers, les lotisseurs-aménageurs tel ACANTHE aménagent et créent des lotissements adaptés à la vie de famille dans des communes attractives en termes d’infrastructures et de commerces de proximité.
Pour aller plus loin : http://www.anil.org
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